Nos biens vendus

Marseille (13005)

Un Jardin en (centre) Ville... Appartement T3/4 en rez-de-jardin bd...

REZ DE JARDIN : Type 3/4 de 75m² avec jardin de 156m² Sylvain, votre agent Mûre Transaction vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE, sur le boulevard CHAVE (secteur central et recherché), un appartement en REZ DE JARDIN d'un immeuble haussmannien. Situé en basse office (R-1), venez découvrir ce bien ATYPIQUE d'une surface totale de 75m² (59m² Loi Carrez) composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (27m² au total) ouvrant sur la terrasse, d'une grande chambre avec placards, d'une autre plus petite avec fenêtre ouvrant sur un puits de lumière, d'une salle de bain avec buanderie et wc, placard. Au fond du jardin, vous trouvez une dépendance aménagée en grande chambre individuelle de 16 m² (possibilité de création d'une salle d'eau). Comme sa configuration actuelle, parentale, elle peut être la vôtre si vous avez 2 adolescents qui occupent les 2 chambres de l'appartement, mais elle peut être aussi indépendante pour accueilir vos amis et TRES indépendante pour accueillir votre belle-mère :) ou tout simplement elle peut être votre bureau si vous êtes en télétravail fréquemment. (c'est mieux quand c'est dissocié de l'espace personnel de vie, non?). Et surtout, venez succomber au CHARME de ce magnifique jardin de 156m² exposé PLEIN SUD, méditerranéen et exotique à la fois avec son grand figuier, sa glycine et ses grands yuccas. Grâce à ses différents espaces, créez vos ambiances aussi diverses que variées selon votre humeur du moment (lecture, espace de jeu pour vos enfants, bronzage, apérif, diner, barbecue, etc...) Les atouts de ce bien : - codes de l'hausmannien : parquet massif, moulures au plafond, hauteur sous plafond, cheminée, - chauffage et eau chaude : chaudière individuelle à gaz, - station L1 du tramway en sortant de l'immeuble. Des travaux de propreté sont à prévoir. Prenez sans tarder votre RDV pour visiter ce bien RARE à FORT POTENTIEL dans un quartier RECHERCHE et à proximité de tout. Taxe foncière: 675 €/ an. Charges mensuelles : 80€/mois. Copropriété de 11 lots. Pas de procédures en cours. Honoraires à charge du vendeur. Contact : 06 16 28 07 32. Sylvain CORTOYS RSAC 852233774

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156 m²

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Réf : 139

Vendu

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Marseille (13003)

A vendre à Marseille 13003, appartement 4 pièces 90m² (dernière...

Votre agence MURE TRANSACTION vous propose à la vente à Marseille 13003, proche toutes commodités et écoles, un magnifique appartement 4 pièces d'environ 90m² situé au 7éme et dernier étage avec ascenseur et sans vis à vis. Il se compose d'un vaste salon-séjour exposé sud avec accés terrasse, d'une cuisine indépendante entiérement équipée avec un accés balcon, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Appartement vendu avec un Box Offre à saisir rapidement !!

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Réf : 132

Vendu

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Marseille (13015)

MAISON 4 PIECES VUE DEGAGEE SUR L'ANSE DE L'ESTAQUE

SOUS PROMESSE Votre agent Mûre Transaction vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE, juchée en haut d'une parcelle en restanque de 300m² env., cette maison individuelle de type 4 d'une surface de 80m² env. dans le secteur résidentiel "les Borels" à Marseille 15ème. Du jardin et du salon vous appréciez la vue largement dégagée sur la mer et l'anse de l'Estaque de cette maison exposée principalemend sud/ouest. Cette maison des années 1930 avec son jardin-terrasses se compose : - d'un salon (vue dégagée sur mer) et d’une salle à manger de 30m² env. au total, semi-ouverts sur une cuisine qui elle-même ouvre sur un patio de 12m². - d'un large couloir avec placards qui dessert l’espace nuit composé de 3 chambres de 10, 9 et 8m² dont une en enfilade, ainsi que la salle d’eau (rénovée en 2016) et WC séparés. La dernière chambre donne accès à un espace buanderie (4m²). - Sous l'escalier de la maison qui vous mène à la grande terrasse de 40m² env. avec vue dégagée sur la mer, vous trouvez un appentis de 3m² et une cave de 8m². Sur les autres petites terrasses arborées, vous avez la possibilité de créer d'autres espaces de vie (potager, piscine hors sol ....) Au rez de jardin (au niveau de la rue) un garage de 20m² vient compléter ce bien. Cette maison bien rénovée et entretenue est habitable. Pas de travaux à prévoir. LES ATOUTS : chaudière à condensation récente 2017, étanchéité et toiture révisées, double vitrage bois et PVC, volets bois et volets roulants. Ecole primaire les Borels à 250m. Taxe foncière: 1028 €/ an. Honoraires à charge vendeur. Contact : 06 16 28 07 32. Sylvain CORTOYS RSAC 852233774

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288 m²

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Réf : 128

Vendu

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Aubagne (13400)

Maison de 5 pièces de 86m² 4 chambres 2 SDB Quartier des Passons

"SOUS COMPROMIS" Votre agent Mûre transaction vous propose en exclusivité sur le secteur recherché des Passons, cette maison mitoyenne de 86m² (carrez). De type 5 sur deux niveaux avec garage attenant de 15m² et une place de parking privative, vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec placard desservant la cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC et rangements. Pour suivre, le salon / salle à manger, puis actuellement un bureau pouvant être transformé en 4eme chambre le tout donnant sur un agréable jardin verdoyant d’env. 60m². Le premier étage avec climatisation réversible se compose de 3 chambres dont une avec placard et la salle de bain avec WC. Ce bien est équipé d’une alarme et le parking est aisé devant la maison. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz (entretien chaudière à jour). A proximité de toutes commodités, d’une crèche, des axes autoroutiers (la Ciotat, Aix, Marseille) et de la ligne de bus 03 ce bien sera vous séduire par son emplacement. Ideal pour vous simplifier la vie, la ligne de transport scolaire J desservant le collège LAKANAL s’occupera pour vous de récupérer votre adolescent devant la maison et le ramènera au même endroit. A découvrir sans tarder, venez écrire l’histoire de votre famille dans cette charmante maison avec encore du potentiel d’aménagement (garage pouvant être transformé en studio, véranda sur la terrasse etc…). Copropriété de 27 lots sans procédure en cours Syndic libre sans charge de copropriété Taxe Foncière 2021 : 1541€ Honoraires à charge du vendeur DPE du 12/07/2022 Pour plus de renseignements contactez, EI Fabrice Procureur (Agent commercial RSAC No 899 679 179) - Tel : 06 45 96 21 30

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168 m²

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Réf : 125

Vendu

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Aubagne (13400)

Maison 5 pièces avec jardin et piscine

"SOUS COMPROMIS" Vous cherchez un compromis entre ville et campagne ? Votre agent Mûre Transaction vous propose en EXCLUSIVITE, juchée sur les hauteurs d’Aubagne, cette maison provençale des années 60 située sur un terrain de 1235 m² calme et verdoyant , rare dans ce secteur résidentiel. Nichée au fond d'une impasse, la maison de 120 m² habitables (150 m² de surface au sol), partiellement rénovée est composée comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé, le hall d’entrée dessert une cuisine semi-ouverte avec sa véranda de 20m² exposée sud-est et un salon / salle à manger de plus de 30m² avec sa cheminée, ouvrant sur la terrasse de 20m² et sur le jardin, en vous offrant une vue dégagée sur les massif du Garlaban et de la Sainte Baume. Un couloir dessert 3 chambres de 11m² environ ainsi qu’une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ; les WC quant à eux sont séparés. Au 1 er étage, actuellement une grande chambre en sous pente de 40m² au sol (20m² à plus de 1,80m). Laissez-vous aller à votre créativité pour en faire une suite parentale ou 2 chambres, ou 1 chambre et un bureau, et en prime vous avez la possibilité d’élévation (en regard du PLUi). Vous serez séduit par ce jardin avec ses espaces divers et variés en espaliers qui vous permet de créer vos différents moments de vie : repos, convivialité ou potager ou encore baignade dans la grande piscine hors sol. Ce bien vous propose en son rez-de-jardin un garage, un cellier/ buanderie et une cave. Un car-port deux places et abris de rangement viennent compléter ce bien. Possibilité de garer jusqu’à 6 voitures. Travaux de rafraichissement à prévoir. En bref, venez découvrir la douceur de vivre à Aubagne, bon compromis entre ville et campagne, et venez écrire votre histoire dans cette belle maison idéale pour une famille . Taxe foncière : 2150€ Honoraires à charge vendeur. Fabrice Procureur RSAC N° 899 679 179 - Tel: 06 45 96 21 30 Sylvain Cortoys RSAC N° 852 233 774 - Tel: 06 16 28 07 32

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1235 m²

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Réf : 124

Vendu

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Marseille (13004)

2 MAISONS de ville : 117m² 7 pièces au total sur une parcelle de...

SOUS PROMESSE/COMPROMIS Sylvain, votre agent Mûre Transaction, vous propose en EXCLUSIVITE, ce projet immobilier. DEVENEZ L'UNIQUE PROPRIETAIRE de ces 2 MAISONS de ville sur une parcelle de 199m² situées au CALME d'une impasse dans le quartier des Chutes Lavie. Envie d'écrire une nouvelle page de votre histoire familiale et de vie ? METTEZ EN MODE PROJET ET DECOUVREZ sans plus tarder ce lieu de tous les possibles (avec TRAVAUX) : - soit UNE SEULE MAISON en créant une LIAISON ENTRE LES 2 MAISONS (cf. dessin d'architecte dans les photos) pour n'en faire qu'une seule : possibilité de 135m² réagencés et de 70m² de cour au calme. Venez découvrir le projet d'architecte. - soit UNE DOUBLE HABITATION pour PROJET DE VIE INTERGENERATIONNEL (vous devez vous occuper de vos parents âgés ou accueillir vos enfants jeunes adultes..) - soit UNE DOUBLE HABITATION pour GENERATION DE COMPLEMENT DE REVENU (location à l'année ou courte durée) ou projet d'investissement. Cet ensemble immobilier (copropriété horinzontale) comprend aujourd'hui 2 maisons séparées par une différence de hauteur sur la parcelle. Maison n° 1: maison familiale de type 4 de 67m² LC (89m² de surface totale) en R+1 située en partie basse de parcelle (côté rue). Elle est composée aujourd'hui d'une cuisine séparée, d'un séjour d'une salle de bain en RDC, de 3 chambres à l'étage dont une en enfilade de 7m², ainsi qu'une véranda de 14m2. Maison entretenue (ravalement de 2020). TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT à prévoir. Maison n° 2 : maison de type 2/3 de plain pied, mitoyenne située en fond et partie haute de parcelle de 50m² LC composée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre avec dressing, d'une petite chambre/bureau, salle d'eau et WC séparés. L'ensemble possède 2 cours : une de 60m² environ en partie basse attenante à la maison familiale (1) et une de 22m² en partie haute attenante à la maison de plain pied (2) Les maisons peuvent être vendues séparément. Il subsistera la servitude pour accéder à la maison du fond. Prix de vente : Maison 1 : 275 000€ et Maison 2 : 165 000€. Les honoraires sont à la charge vendeur. Taxes Foncières : Maison 1: 1200€ /an et Maison 2: 602€ /an. Maison 1 : DPE : F et GES : F et Maison 2 : DPE E et GES : B. Proximité toutes commodités, écoles, accès autoroute immédiat, metro Chartreux 10min à pied. Sylvain CORTOYS (RSAC 852 233 774) tel : 0616280732

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199 m²

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Réf : 121_122

Vendu

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Marseille (13004)

 Maison de ville 4 pièces et sa cour de 50m² env. au calme

Sylvain, votre agent Mûre Transaction, vous propose en EXCLUSIVITE, située au CALME d'une impasse dans le quartier des Chutes Lavie, une maison de ville A FORT POTENTIEL dans un ensemble immobilier sur une parcelle de 199m². Cette copropriété horinzontale est composée de 2 maisons séparées par une différence de hauteur sur la parcelle. Il existe une servitude pour accéder à la maison du fond. Située en entrée de parcelle (côté impasse, pas de passage), la maison de type 4 (67m² LC et 89m² de surface totale) en R+1 est composée aujourd'hui d'une cuisine séparée, d'un séjour d'une salle de bain en RDC, de 3 chambres à l'étage dont une en enfilade, ainsi qu'une véranda de 14m2. Vous profiterez de son extérieur de 50m² env. notamment l'été à l'ombre de la vigne (très productive). Cette jolie maison début 20ème, bien entretenue (ravalement et révision de la toiture en 2020), offre un joli potentiel. Elle est habitable en l'état même si DES TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT sont à prévoir. Elle a aussi ce potentiel de réagencement/d'ouverture des pièces : les cloisons ne sont pas porteuses. La 2ème maison (de fond de cour) à la vente également, peut être vendue en lot avec celle-ci. Les honoraires sont à la charge vendeur. Charges de copropriété : 0€. Taxe Foncière 1200€ /an. Proximité toutes commodités, écoles, accès autoroute immédiat, metro Chartreux 13min à pied. Sylvain CORTOYS (RSAC 852 233 774) tel : 0616280732

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193 m²

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Réf : 122

Vendu

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Marseille (13004)

 Maison de ville 3 pièces 50m² au calme avec sa terrasse de 22m²...

Sylvain, votre agent Mûre Transaction, vous propose en EXCLUSIVITE, située au CALME d'une impasse dans le quartier des Chutes Lavie, une maison de ville dans un ensemble immobilier sur une parcelle de 199m². Cette copropriété horinzontale est composée de 2 maisons séparées par une différence de hauteur sur la parcelle. Il existe une servitude pour accéder cette maison située en fond de parcelle. La maison de type 2/3, 50m² LC de plain pied, mitoyenne située en fond et partie haute de parcelle est composée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre avec dressing, d'une petite chambre/bureau, salle d'eau et WC séparés. La maison possède sa terrasse de 22m² surpomblant la cour de la maison d'entrée de parcelle et sous laquelle se trouve une cave de près de 15m² Prix de vente 165 000€. Les honoraires sont à la charge vendeur. Taxe Foncière : 602€ /an. DPE E et GES : B. Proximité toutes commodités, écoles, accès autoroute immédiat, metro Chartreux 12min à pied. Pas de charges de copropriété. Pas de procédure en cours. Sylvain CORTOYS (RSAC 852 233 774) tel : 0616280732

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73.1 m²

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Réf : 121

Vendu

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Chateau gombert (13013)

 APPARTEMENT Type 4 de 82m² DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE 16m²

SOUS COMPROMIS....DERNIER ETAGE, TERRASSE, 2 PLACES DE PARKING, 1 CAVE Venez vous mettre au vert sur le plateau Athena dans le secteur de Chateau Gombert. Votre agent Mûre Transaction vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement de type 4 de 82m² (81,7m² LC), rare à la vente sur le secteur, dans une résidence récente et sécurisée de 2004. Vous serez séduit par sa situation géographique à l'ambiance calme et verdoyante, situé à deux pas du parc Athéna, véritable espace de verdure offrant de nombreuses commodités pour les familles (balade, jeux en plein air, sport...) Ce 3ème et DERNIER ETAGE, traversant est/ouest se compose d'un hall d'entrée indépendant desservant - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine de 32m² ouvrant sur une terrasse de 16m² (jolie vue partiellement dégagée) - un espace nuit vous offrant une suite parentale de 15m² avec placard et salle d'eau, deux chambres de 10 et 9m² avec placards, une salle de bain de 4,7m² et WC indépendants. Prestations : chauffage et climatisation intégrés (pompe à chaleur collective), porte blindée. Deux places de parking privatives (un sous-sol -boxable- de 15,5m² et une place en extérieur) et une cave de 2,5m² viennent compléter ce bien. Il est situé à proximité immédiate d'établissements scolaires (crèche, école, collège), transports en commun et à proximité de toutes commodités ainsi que de l’accès à l'A507 et du métro la rose. Bien soumis au statut de la copropriété, 53 lots, pas de procédure en cours - charges 265€/mois (eau, chauffage et climatisation, entretien des parties communes et espaces verts). Taxe foncière 1667€/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Contacts : Fabrice PROCUREUR RSAC 899 679 179 au 0645962130 ou Sylvain CORTOYS RSAC 852 233 774 au 0616280732

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Réf : 120

Vendu

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Marseille (13008)

APPARTEMENT DUPLEX 4 PIECES 100m² - LE CORBUSIER SAINTE ANNE

SOUS COMPROMIS - LE CORBUSIER - Sylvain, votre agent Mûre Transaction vous propose EN EXCLUSIVITE, au premier étage de la Cité Radieuse, un appartement en duplex d’une surface habitable de 100 m² (97,1m² LC). Construite entre 1948 et 1952 dans le contexte de la Reconstruction, classée au titre des Monuments historiques en 1986 et inscrite au Patrimoine mondial de l’Unesco depuis 2016, la Cité Radieuse de Marseille est une des références majeures de Le Corbusier. Cet appartement "de type E prolongé descendant" vous offre un niveau supérieur de plus de 28m² habitables. CET ESPACE DE VIE se compose d'une entrée avec ses rangements, de sa cuisine moderne qui a toutefois conservé des éléments meublants d’origine (par Charlotte Perriand), de sa salle à manger ET de son salon, le tout arrosé de sa lumière d'Ouest. L’escalier Jean Prouvé vous mène au niveau inférieur : l’ESPACE NUIT comprend la chambre parentale avec son bureau (idéal pour le télétravail) et sa salle de bain (30m²), ainsi que deux chambres d’enfant avec leur salle d’eau, WC séparé et de nombreux rangements tous d'origine. Les 2 chambres d’enfant de 14m² et 12,5m² toutes en longueur, sont composées de deux espaces : un «espace repos» et un espace de jeu relié à la chambre voisine par une grande cloison coulissante recouverte d’ardoisine afin de servir de tableau noir. Traversant Est/Ouest, les 3 chambres ouvrent sur des balcons qui baignent les espaces de lumière naturelle. Vous aimerez dans cet appartement "prêt à habiter" (pas de travaux à prévoir), sa remise en peinture récente, ses grandes baies vitrées (double vitrage), ses stores ban électriques et sa fiscalité AVANTAGEUSE (liée aux Monuments historiques), ses nombreux rangements intégrés, armoires et placards d'origine conçus par la designer Charlotte Perriand. Vous aimerez cette vie de quartier, verticale, qui regroupe toutes les fonctions liées à l’habitation : appartements, commerces, écoles, loisirs, lieux de vie. "Des rues en étage" vous proposent un hôtel, un restaurant, des commerces, une école maternelle, des activités associatives et le MaMo (centre d'art contemporain d'Ora Ïto) pour agrémenter votre vie sociale et faciliter votre vie quotidienne. Un toit-terrasse avec pataugeoire vous offre une vue sublime sur la mer et sur Marseille à 360° : vous y apprécierez de magnifiques couchers de soleil à partager entre amis ou voisins. La Cité Radieuse est solidement ancrée sur un parc de 3000 hectares dans un des beaux quartiers du 8ème arrondissement, Sainte Anne. Vous en apprécierez la proximité des commerces, services, supermarchés, terrasses de café plus généralement "sa vie de VILLAGE". Accès presqu'immédiat au Tunnel de Prado Sud (5 min), Métro Rond Point du Prado (14 min à pied), Arrêt de bus 22/22S/521/B1 (5min à pied). Parking facile et libre dans le parc. Charges mensuelles : 366EUR par mois (2 gardiens 24/24, 1 régisseur, 3 ascenseurs, 1 monte-charge, entretien des parties communes, du toit-terrasse et des espaces verts, chauffage collectif et eau froide). Pas de procédures en cours. Taxe Foncière : 1490 EUR par an. Ces postes sont déductibles des impôts. Honoraires à la charge vendeur. Sylvain CORTOYS RSAC 852 233 774.

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Réf : 119

Vendu

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