Biens immobiliers à vendre

LE CALME EN VILLE, Maison de ville de 90m² avec sa cour intime - LA...

Vous cherchez le CALME et une MAISON INDIVIDUELLE en ville? je vous invite à lire ATTENTIVEMENT la suite :) Au coeur d'une impasse dans le quartier résidentiel de la TIMONE (limitrophe 13005), j'ai le plaisir de vous présenter une charmante maison de ville de 90m² avec sa cour intime. Traversante et exposée Est-Ouest, cette jolie maison en R+1 typique des maisons anciennes du centre ville vous propose: - au RDC, une grande pièce de vie lumineuse de 37m², idéale pour recevoir votre famille, vos amis, ou simplement pour surveiller vos enfants aisément sans empiéter sur l'espace vital de chacun; une cuisine attenante équipée semi ouverte, hyper optimisée; des WC avec la buanderie optimisée sous l'escalier et surtout l'accès à la COUR à l'arrière de la maison, petit havre de paix. - Le bel escalier d'époque dessert au 1er étage 3 chambres aussi calmes que lumineuses ainsi que la salle d'eau avec WC. Les prestations : le double vitrage et les combles isolés en 2022 confèrent aujourd'hui à la maison un DPE en C , rare pour ces anciennes maisons. Le quartier est bien équipé en EDUCATION avec une crèche, une école maternelle/primaire et un collège, en SANTE avec l'un des plus grands hôpitaux de la ville à proximité immédiate, et des commerces de proximité. Votre future maison se trouve à 15 minutes à pied du métro La Timone, sans compter le bus qui passe en début de l'impasse et à 5 minutes de l’A50 et de la L2. Stationnement aisé dans l'impasse. Cette maison aux jolis volumes, entretenue au cordeau par sa propriétaire saura vous ravir que vous soyez célibataire, en couple avec ou sans enfants. Taxe foncière 2024 : 1342 €. Maison individuelle : pas de charges de copropriété. Honoraires à charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.

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11 m²

Réf : 186-1

329 500 €

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Marseille (13010)

APPARTEMENT T5 de 95m² - ENTIEREMENT RENOVE - SAINT TRONC

Sylvain, votre agent Mûre Transaction vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente un APPARTEMENT de Type 5 de 95m² LC entièrement rénové dans le quartier de SAINT TRONC , au 5ème étage sur 8 d'une résidence du début des années 70. Vous connaissez ces notions de recyclage, d'Up Cycling, etc... vous savez ce nouvel art de vivre qui vise à réhabiliter et revaloriser les objets mais aussi les biens... C'est tout à fait le parti pris des propriétaires qui ont hérité de l'appartement où ils ont grandi : le RENOVER ENTIEREMENT avec des équipements et matériaux contemporains se conjuguant parfaitement avec les codes initiaux du bien, notamment ce superbe terrazzo (très tendance) blanc cassé entièrement décrassé et revitalisé. Dès le hall d'entrée, vous êtes happé.e par cette belle luminosité qui remplit l'appartement de "bonnes ondes" : - à gauche c'est ouvert sur la très grande cuisine de 14m², neuve, équipée et avec sa loggia de 3,5m². - à droite, c'est ouvert sur le salon de 17m² et la salle à manger de 11m² soit un espace de vie de 28m² . Et ce grand espace est modulable à souhait. On le conserve en l'état avec sa moitié de séparation, on a le salon, la salle à manger et un couchage d'appoint quand on reçoit (comme sur les photos) ou un coin bureau , important pour les télétravailleurs . Hop on le ferme entièrement et on a notre 4ème chambre! Hop on fait tomber la cloison restante et on obtient un très grand" open space" pour visuellement un très grand espace de vie . Bref, c'est vous qui décidez ! On n'oublie pas l'accès au balcon pour profiter de la vue dégagée sur la colline et la ville, imaginez les magnifiques couchers de soleil que vous allez vivre... - le couloir en face dessert l'espace nuit , offrant au passage un grand dressing/placard, avec 2 premières chambres exposées Sud Ouest (même vue que dans le séjour), puis la chambre parentale à l'Est avec son dressing et son cabinet de toilettes à la discrétion d'un placard. On trouve également une belle salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés, le tout évidemment entièrement refait avec gout. Le double vitrage, l'exposition, l'imbrication dans l'immeuble confèrent aujourd'hui à l'appartement un DPE en C , rare pour les appartements de cette époque. Une cave complète ce bien, stationnement libre dans la résidence fermée et sécurisée. Le quartier de Saint Tronc est bien équipé : - en infrastructures scolaires et en accueil de jeunes enfants puisqu'on y compte une structure pour la petite enfance ainsi que trois écoles maternelles, cinq écoles primaires, un collège et quatre lycées. A proximité immédiate de l'appartement : un lycée et une école élémentaire. - en commerces et services, à proximité immédiate commerces de détails et supermarché. - en transports : 13 min en bus du métro Sainte Marguerite Dromel, accès à 5 min de la L2 et de l'A50, - la nature y occupe une place importante avec de multiples espaces verts... Alors, qui a juste envie de poser ses valises ? Réservez vite votre visite ! Taxe foncière 2024 : 1934 €. Charges de copropriété : 199€/mois (chauffage inclus) Honoraires à charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32

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Réf : 187

255 000 €

Exclusif

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Marseille (13010)

LE CALME EN VILLE, Maison de ville de 90m² avec sa cour intime - LA...

Vous cherchez le CALME et une MAISON INDIVIDUELLE en ville? je vous invite à lire ATTENTIVEMENT la suite :) Au coeur d'une impasse dans le quartier résidentiel de la TIMONE (limitrophe 13005), j'ai le plaisir de vous présenter une charmante maison de ville de 90m² avec sa cour intime. Traversante et exposée Est-Ouest, cette jolie maison en R+1 typique des maisons anciennes du centre ville vous propose: - au RDC, une grande pièce de vie lumineuse de 37m², idéale pour recevoir votre famille, vos amis, ou simplement pour surveiller vos enfants aisément sans empiéter sur l'espace vital de chacun; une cuisine attenante équipée semi ouverte, hyper optimisée; des WC avec la buanderie optimisée sous l'escalier et surtout l'accès à la COUR à l'arrière de la maison, petit havre de paix. - Le bel escalier d'époque dessert au 1er étage 3 chambres aussi calmes que lumineuses ainsi que la salle d'eau avec WC. Les prestations : le double vitrage et les combles isolés en 2022 confèrent aujourd'hui à la maison un DPE en C , rare pour ces anciennes maisons. Le quartier est bien équipé en EDUCATION avec une crèche, une école maternelle/primaire et un collège, en SANTE avec l'un des plus grands hôpitaux de la ville à proximité immédiate, et des commerces de proximité. Votre future maison se trouve à 15 minutes à pied du métro La Timone, sans compter le bus qui passe en début de l'impasse et à 5 minutes de l’A50 et de la L2. Stationnement aisé dans l'impasse. Cette maison aux jolis volumes, entretenue au cordeau par sa propriétaire saura vous ravir que vous soyez célibataire, en couple avec ou sans enfants. Taxe foncière 2024 : 1342 €. Maison individuelle : pas de charges de copropriété. Honoraires à charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.

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11 m²

Réf : 186

329 500 €

Exclusif

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Marseille (13004)

SPECIAL INVESTISSEUR! GRAND T2 53m² - CINQ AVENUES

SPECIAL INVESTISSEUR MARSEILLE 4 EME CENTRE VILLE 5 AVENUES. Sylvain, votre agent Mûre Transaction, vous propose au 2 étage sur 3 un grand appartement de type 2 de 53m² vendu avec locataire dans une rue au calme. Il est composé d'un hall (et dégagement de 7m²) desservant une salle de bain avec WC de 4m², placard de 1,4m², d'une d'une cuisine de 9,5m², d'une chambre de 11m² ete d'un séjour de 20,5m².Bien à FORT POTENTIEL et BEAUX VOLUMES. Lumineux et calme. Rafraichissements à prévoir. Vendu avec locataire en place : Loyer 585 euros + 30 euros de charges (un peu en dessous de la moyenne du quartier, réajustable après la fin de bail le 05/06/2025. Foncier : 737€; Quote-part annuelle de charges propriétaire : 955€. Copropriété de 13 lots principaux. A proximité immédiate de tous les points d'Education, de Santé, de services et des transports, à 10min à pied des stations de métro Cinq Avenues ou Réformés Canebière et du Tramway T2 Station Cinq Avenues-Lonchamp. En bref vous faites tout à pied, en vélo ou en transport et si vous avez besoin de quitter la ville en voiture, vous êtes à moins de 10 minutes des autoroutes. Honoraires à charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.

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Réf : 185

149 000 €

Exclusif

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Six-Fours-les-Plages (83140)

Bel appartement de type 3 de 65m² avec grande terrasse - LA...

A la Coudoulière, Sylvain votre agent Mûre Transaction, vous propose à la vente un très bel appartement de type 3 au 1er étage sur 2 d'une résidence récente, intime au calme des pins. Exposé Sud-Nord, l'appartement de 64,62m² Loi Carrez développe : - à droite du hall d'entrée, le bel et lumineux espace de vie de 34m² avec sa cuisine américaine et équipée, lui même ouvrant sur une grande terrasse de 15m². - à gauche, l'espace nuit composé d'un dégagement avec placard, une salle d'eau, WC séparés et 2 belles chambres de 11m² avec placard et 10m², cette dernière est attenante à une loggia fermée faisant office de buanderie et rangement. A proximité immédiate de notre patrimoine local, la Maison du Cygne et le bois de la Coudoulière, vous êtes à 10 minutes à pied à la plage, des commerces et des transports. Tout peut se faire aussi à vélo avec l'optimisation des pistes cyclables. Et si vous avez vraiment besoin de la voiture, il y a la possibilité d'un box en sus. Prestations : Double vitrage, climatisation, parquet massif. Alors cet appartement "prêt à habiter" sera-t-il votre résidence principale ou secondaire? A vous de me partager votre projet. Réservez dès maintenant votre visite ! Taxe foncière : 1419€/ an. Charges mensuelles : 72,9€. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.

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Réf : 183

397 000 €

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Marignane (13700)

Maison 4 pièces 73 m²

L'agence immobilière Mûre Transaction vous propose à la vente une charmante maison de 73 m² de type quatre, idéalement située à Marignane sur une parcelle de 137 m². Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/séjour de 20 m² , cuisine indépendante équipée avec placards et un cellier pour un rangement optimal. A l'étage : trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau. Equipements : double vitrage et climatisation. Extérieur : Profitez de moments de détente en extérieur grâce à une terrasse à l'avant et une seconde terrasse à l'arrière exposée sud, équipée d'un barbecue pour des repas conviviaux. Un garage pour votre véhicule. Localisation : Située dans un quartier résidentiel recherché, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. Un vrai coup de cœur vous attend ! Votre partenaire immobilier de confiance, Brandon SLIMANI EI RSAC 949 617 005. Contact : 06 67 15 22 77 Photos retouchées par logiciel IA (non contractuelles).Surface : 73 m² Prix du bien : 315 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué.

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137 m²

Réf : 193

315 000 €

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Six-Fours-les-Plages (83140)

Bel appartement de type 3 de 65m² avec grande terrasse et box - LA...

A la Coudoulière, Sylvain votre agent Mûre Transaction, vous propose à la vente un très bel appartement de type 3 au 1er étage sur 2 d'une résidence récente, intime au calme des pins. Exposé Sud-Nord, l'appartement de 64,62m² Loi Carrez développe : - à droite du hall d'entrée, le bel et lumineux espace de vie de 34m² avec sa cuisine américaine et équipée, lui même ouvrant sur une grande terrasse de 15m². - à gauche, l'espace nuit composé d'un dégagement avec placard, une salle d'eau, WC séparés et 2 belles chambres de 11m² avec placard et 10m², cette dernière est attenante à une loggia fermée faisant office de buanderie et rangement. A proximité immédiate de notre patrimoine local, la Maison du Cygne et le bois de la Coudoulière, vous êtes à 10 minutes à pied à la plage, des commerces et des transports. Tout peut se faire aussi à vélo avec l'optimisation des pistes cyclables. Pour la voiture vous disposez d'un box de 25m². Prestations : Double vitrage, climatisation, parquet massif. Alors cet appartement "prêt à habiter" sera-t-il votre résidence principale ou secondaire? A vous de me le dire vite en réservant dès maintenant votre visite ! Taxe foncière 2024: 1482€. Charges mensuelles :119,67€. Honoraires à charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.

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Réf : 182

429 500 €

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Marseille (13009)

IMMEUBLE DE RAPPORT/ 4 LOGEMENTS -127m² - COEUR DE VILLAGE MAZARGUES

Au coeur du village de Mazargues, venez découvrir rapidement ce bel immeuble de rapport de 127m² surface totale au sol. RENTABILITE BRUTE MIXTE SAISONNIER et ETUDIANT 6,5%-7% et UNIQUEMENT SAISONNIER (taux d'occupation moyen Marseille 60%) : 10% !!! A proximité immédiate des Calanques et des facultés de Luminy, IDEAL POUR LOCATIONS SAISONNIERES ET/OU ETUDIANTES. SOYEZ SUR LES STARTING BLOCKS POUR COMMENCER VOTRE 1ERE SAISON AVEC LES J.O. RENTABILITE BRUTE MIXTE SAISONNIER / ETUDIANT 6,5%-7% En rez de chaussée élevé d'un étage, récemment rénové Il comprend 4 logements dont un est actuellemet loué. Chaque habitation est pourvue de double vitrage, de climatisation réversible et cuisines semi-équipées (plaques cuisson et/ou four et/ou hotte). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1800€ Taxe foncière : 2400€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.

Réf : 179

450 000 €

Nouveauté

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Marseille (13016)

Immeuble 209 m² avec permis de construire 6 logements

Immeuble de 209 m² avec permis de construire 6 logements. Dans le quartier de Saint-Henri à Marseille dans le XVIe arrondissement, Brandon, votre agent Mûre Transaction, vous propose à la vente un immeuble de 209m² de surface au sol. La vente du bien est accompagné d’un permis de construire pour la construction d'un immeuble comprenant 6 logements, d’une surface habitable de 222m² répartie sur 2 étages avec une surface plancher de 309,87m² pour une valeur a la revente du projet fini estimé entre 1 100 000 € et 1 200 000 €. Rdc : 6 places de parking. R+1 constitué de 3 logements : Un appartement de type 3 de 44,40 m² avec une terrasse de 12 m², un appartement de type 3 de 44,45 m² offrant deux terrasses de 11,60 m² et 14,50 m², ainsi qu’un appartement de type 2 de 33,20 m². R+2 constitué de 3 logements : Un appartement de type 2 de 33,20 m² disposant d’un balcon de 2,80m², un appartement de type 2 de 33m² et un appartement de type 2 de 34 m². La superficie habitable prévue pour le projet de construction est de 222 m2, 38,10m2 de terrasses et 2,80m2 de balcon. De plus, il est envisageable d’utiliser le bien en espace commercial ou professionnel. À grande proximité de tous les points d’éducation, de santé, de services et des transports. Le quartier est desservi par les lignes de bus 36 et 96. À 7min à pied du parc Jean-Jacques Vernazza et à 15 du port de l’Estaque. En bref il est possible de tout faire à pied, en vélo ou en transport et à moins de 10 minutes de l’autoroute A55. Honoraires à charge du vendeur. Brandon SLIMANI EI RSAC 949 617 005. Contact : 06 67 15 22 77 Surface : 209m² Prix du bien : 595000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Réf : 176

595 000 €

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Marseille (13003)

Maison familiale de type 5 avec jardin

Idéalement située à l'entrée du quartier de la Belle de Mai, c ette maison familiale de 119m² vous offre un vaste espace de vie baigné de lumière de plus de 50m ² , comprenant un salon, un séjour et une cuisine. Au premier étage, un bureau et deux chambres, dont une avec dressing et un accès à une terrasse ensoleillée. Le deuxième étage, un espace de 33m ² , n'attend que vous pour l'amenager. Le jardin de plus de 300m ², orienté plein sud et piscinable, est un véritable havre de paix pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur, la taxe foncière s'élève à 1500€ et il n'y a pas de charges. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. Un vrai coup de cœur vous attend ! Votre partenaire immobilier de confiance, Brandon SLIMANI EI RSAC 949 617 005. Contact : 06 67 15 22 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

1

300 m²

Réf : 174

295 000 €

Exclusif

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