Nos biens immobiliers à vendre

Dans le quartier dynamique des Cinq Avenues, Sylvain, votre agent Mûre Transaction, vous propose à la vente un appartement de type 3/4 de 76,1 m² LC au 1er étage d'un immeuble "trois fenêtres marseillais", typique de l'architecture du centre ville. L'appartement s'ouvre sur un hall désservant en sa gauche l'espace de vie de 38m² (salon salle à manger cuisine ouverte) avec ses 3 fenêtres et en sa droite l'espace nuit avec 2 chambres dont une de 15 m² avec placard et la salle de bain avec WC. Possibilité de réinventer l'espace avec une 3ème chambre en fermant la partie salle à manger de 9m². Vous aimerez : la belle hauteur sous plafond, les chambres sur cour, les volets électriques dans les chambres. PAS D'EXTERIEUR. Venez découvrir le gros potentiel de ce bien. Rafraichissements à voir. A grande proximité de tous les points d'Education (publique et privée), de Santé, de services et des transports. Le quartier est desservi par le métro M1 et Tramway T2 Station Cinq Avenues-Lonchamp ou Tramway T2 Foch Sakakini. Vous êtes à 4 min à pied du Parc Longchamp et 10 de la Place Sébastopol. En bref vous faites tout à pied, en vélo ou en transport et si vous avez besoin de quitter la ville en voiture, vous êtes à moins de 10 minutes des autoroutes. Taxe foncière : 1095 €/ an. Charges mensuelles 93€ (incluant fonds de travaux). Honoraires à charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.

En exclusivité : Dorra AMOR agence MURE TRANSACTION vous propose sur un quartier pavillonaire de Septemes les Vallons, une splendide villa de plus de 200m² au sol, dont une grande partie en plain-pied, avec son garage, sa piscine et son jardin arboré. Si vous êtes soucieux de votre tranquillité, venez découvrir cette maison familiale aux nombreuses qualités. Une fois le portillon passé, vous ferez face à une majestueuse maison traditionnelle. A son rez-de-chaussée, un studio de plus de 22m² actuellement loué, et une pièce de 25 m² actuellement bureau de cave, qui n'attendent que votre imagination ! Quelques marches plus tard, vous arrivez à l'étage principal de la maison aux multiples terrasses. L'entrée dessert la vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, dans laquelle vous pourrez imaginer votre salle à manger, et votre espace salon sans aucune difficulté. Celle-ci offre de grandes ouvertures sur le jardin et un accès à une terrasse à la vue dégagée. L'espace cuisine et salle à manger, aménagé et équipé, totalisent 25m² et offre de belles perspectives de réagencement. Toujours en plain pied, vous profiterez de trois chambres, toutes de belles tailles (13 et 19m²) la plus grande ayant accès sur l'agréable terrasse ensoleillée qui rejoint le salon, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Concernant les extérieurs; le premier espace propose une cuisine d'été aménagée d'un véritable four à pizza idéal pour vos repas ombragés durant la belle saison, prolongée d'une terrasse ensoleillée qui méne à la fameuse piscine pour vous rafraîchir, disposant d'une plage de bronzage tout autour. En clair, après quelques travaux de propreté, cette maison aura tout pour vous plaire. Le potentiel et les perspectives de réaménagement raviront les plus aventureux d'entre vous. Taxe Foncière : 1346€ Honoraires charge vendeur pour ton renseignement, merci de contacter M Abchane 0769688737 EI rsac 491355194.

COMME UNE MAISON... Sylvain, votre agent Mûre Transaction vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce superbe DUPLEX de type 5 dans une résidence fermée et sécurisée de 2011, dans le très recherché quartier de SAINTE ANNE à « l’esprit de village » et à proximité immédiate de TOUT. A 6 minutes en voiture des plages, venez découvrir le Greenwich, gratifié de la Pyramide d’argent en 2011 pour sa qualité architecturale et situé en vis à vis de la Cité radieuse du Corbusier. Votre duplex, une des 2 maisons individuelles de l'ensemble, qui s’intègre parfaitement à l’architecture du bâtiment, se situe au CALME du second plan du patio intérieur. Il est traversé d’Est en Ouest. D'une surface totale de 145m² avec la véranda (125m² Carrez), il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 46m² avec sa cuisine équipée ouvrant sur la véranda de près de 20m² avec sa climatisation réversible pour y être aussi bien l’hiver que l’été. Véritable pièce à part entière, elle s’ouvre aussi entièrement sur la terrasse de 20m² et le jardin de 110m² sans vis-à-vis , le tout orienté Ouest. Ce niveau propose également une chambre parentale de 12m² attenante à une 1ère salle d’eau de 6m² avec WC et espace buanderie. Votre chambre parentale ? A l'étage le pallier ouvert sur une mezzanine de 10m², à vous de décider si elle devient l’espace de jeux vidéo de vos adolescents ou votre espace de télétravail, dessert une chambre parentale de 14m² avec sa salle d’eau intégrée avec WC et 2 autres chambres de 13 et 9m² et une salle de bain avec baignoire et WC. 1 parking double et 1 simple en sous-sol viennent compléter ce bien. Les prestations : gardien, climatisation et chauffage intégrés, volets électriques, baies vitrées aluminium double vitrage, visiophone, alarme. Votre quartier, Sainte Anne, a conservé son esprit village et résidentiel tout en proposant la proximité immédiate de tous types de commerces, écoles, collège, lycée, espaces verts, médecins. Vous avez un bus au pied de la résidence et un autre sur le boulevard Michelet à 6min à pied. Vous êtes aussi à 15 min à pied métro rond-point du Prado et à 5min en voiture de l’accès tunnel Prado sud. Réservez sans tarder votre visite ! il va partir vite ! Taxe foncière 2023 : 3150 €/ an (garages inclus). Charges mensuelles : 336€/mois (incluant le chauffage et climatisation, gardien, entretiens des espaces communs et verts) + 37€/mois pour les 3 places de parking. Copropriété de 84 logements. Honoraires à charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques