Sylvain CORTOYS Négociateur

Vendu

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 78.5 m²

Marseille (13010)

300 000 € Référence 112

A propos de ce bien

SOUS COMPROMIS. Votre agent Mûre Transaction vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE un appartement de Type 3 de 78m² (surface rare pour un bien récent) dans une résidence récente (2006), de bon standing et sécurisée.

Vous serez séduit par la proximité immédiate et verdoyante du parc du 26ème Centenaire, secteur limitrophe des 6ème et 8ème arrondissements en pleine (r)évolution, notamment avec l'arrivée du tram et de la mobilité douce, pour une ambiance de plus en plus résidentielle.

Exposé Sud et Ouest, au 2ème étage sans vis à vis, ce bien se compose d'un hall d'entrée (avec placards et WC indépendant), d'une cuisine équipée et séparée de plus de 9m², d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 28m² donnant sur une grande terrasse de 26m² avec vue dégagée sur le parc.

L'espace nuit vous offre de 2 belles chambres de plus de 12m² avec placards et balcon ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire, double vasques et un second WC.

EN OPTION : Un DOUBLE BOX en sous sol avec sa porte électrique peut compléter ce bien.

Vous apprécierez également des prestations telles que la climatisation réversible, les volets roulants électriques, le sèche serviettes chauffant...

Proche de toutes commodités, à proximité de l'hyper centre ville (15min à pied de la place Castellane, 12 min à pied du Metro Perier..), accès immédiat aux tunnels et autoroutes.

Copropriété de 56 lots. Pas de procédure en cours. charges de copropriété : 135 € par mois. Taxe Foncière : 1560€ par an. Les honoraires sont à la charge vendeur.

Sylvain CORTOYS RSAC 852 233 774.

Caractéristiques de ce bien

habitable 78,50 m²
carrez 78,50 m²
séjour 28 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2006
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
2ème étage
6 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
balcon
visiophone
quartier MENPENTI
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 300 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 135 €

Taxe foncière annuelle 1 560 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 112

Nombre de lots 56

Quote part annuelle des charges 1 620 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 78.5 m²

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