Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46.4 m²

SOUS PROMESSE

Sylvain, votre agent Mûre Transaction vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, dans un secteur esprit « campagne en ville » et dans un écrin de verdure, un très LUMINEUX appartement de type 2, d'une surface de 46,4 m² habitables (40.35m² LC) avec balcon au sein de la Rouvière, résidence fermée et sécurisée.

Exposé Ouest avec une superbe vue dégagée sur la colline Saint Joseph, cet appartement situé au 3^ème étage sur 8, se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour de 18m², d’une chambre de 10m² (possibilité de créer un dressing), d’une salle d’eau, d’un placard de 1,8m² et d’un cellier sur le palier (jouissance exclusive). Une cave de 4,25m² vient compléter ce bien et le parking est aisé dans la résidence.

Rénové, il offre encore du potentiel d’exploitation. Il peut être vendu meublé (lit, canapé, table, buffet…)

Les atouts de ce bien : le secteur esprit « campagne en ville », la vue, les volumes, le double vitrage, la climatisation réversible, les stores bannnes, la proximité immédiate de tous les commerces (75 au cœur de la résidence dont un centre médical), des calanques, des hôpitaux, des facultés de Luminy et KEDGE. Des bus au pied de la résidence de la résidence vous emmènent en 10 minutes au métro Sainte Marguerite ou à Luminy, facultés et départ des randonnées dans les Calanques.

Idéal premier achat, investisseurs, mais aussi retraités ou même parents qui en ont marre de faire la course tous les ans à la location d’un bien pour leur enfant et ses longues études : optez plutôt pour l’achat et développer votre patrimoine.

Prenez sans tarder votre RDV pour visiter, il va partir vite!

Taxe foncière : 1099 €/ an. Charges mensuelles : 125€/mois (1500€ annuels). Copropriété de 2090 lots. Pas de procédures en cours. Honoraires à charge du vendeur. Contact : 06 16 28 07 32. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774