Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.1 m²

SOUS PROMESSE DE VENTE

FORT POTENTIEL!

Sylvain, votre agent Mûre Transaction vous propose en EXCLUSIVITE A LA VENTE dans un secteur central et recherché, à proximité immédiate du boulevard CHAVE (1 minute à pied), un appartement de type 3 au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble cossu des années 60.

Venez découvrir ce bien d'une surface totale de 65,1m² loi Carrez composé : d'un grand hall de 7m² desservant le très LUMINEUX séjour de 18m² à double exposition SUD-EST, les 2 chambres de 11m² chacune (une a l'Est, l'autre au Sud), d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec placard de 1m², d'un placard/dressing de 2m². Chacune des 5 portefenêtres ouvre sur le balcon filant faisant le tour de l'appartement en angle.

Succombez au charme de cette VUE DEGAGEE si rare en ville, succombez à l'envie de signer votre ambiance dans ce lieu en bon état qui n'attend que ça, succombez à l'envie de réinventer les espaces comme l'exploitation de ce grand hall de 7m² en salle de jeu pour votre enfant ou en bureau de télétravail.

Les atouts de ce bien : parquet massif en bon état, luminosité, cave.

- chauffage collectif / ballon d'eau chaude récent.

RAFRAICHISSEMENTS A PREVOIR.

Déplacements clés : à pied, la station tramway Jean Martin (L1) 2 min, la Place Sébastopol 10min, l'Hôpital de la Timone, 15min; en voiture, l'A7 en 10min et l'A507 en 6 min, Aéroport Marseille Provence 25 min.

Prenez sans tarder votre RDV pour visiter ce bien à FORT POTENTIEL dans un quartier RECHERCHE, à PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUT (transport, éducation, loisirs, commerces, santé, hopitaux..)

Taxe foncière: 1189 €/ an. Charges mensuelles : 180€/mois. Copropriété de 30 lots. Honoraires à charge de l'acquéreur: prix net vendeur 203 175€ et honoraires d'agences à 5,5% (soit 11 825€). Contact : 06 16 28 07 32. Sylvain CORTOYS RSAC 852233774