Sylvain CORTOYS Négociateur

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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 76.1 m²

Marseille (13004)

189 000 € Référence 173

A propos de ce bien

Dans le quartier dynamique des Cinq Avenues, Sylvain, votre agent Mûre Transaction, vous propose à la vente un appartement de type 3/4 de 76,1 m² LC au 1er étage d'un immeuble "trois fenêtres marseillais", typique de l'architecture du centre ville.

L'appartement s'ouvre sur un hall désservant en sa gauche l'espace de vie de 38m² (salon salle à manger cuisine ouverte) avec ses 3 fenêtres et en sa droite l'espace nuit avec 2 chambres dont une de 15 m² avec placard et la salle de bain avec WC.

Possibilité de réinventer l'espace avec une 3ème chambre en fermant la partie salle à manger de 9m².

Vous aimerez : la belle hauteur sous plafond, les chambres sur cour, les volets électriques dans les chambres.

PAS D'EXTERIEUR.

Venez découvrir le gros potentiel de ce bien. Rafraichissements à prévoir.

A grande proximité de tous les points d'Education (publique et privée), de Santé, de services et des transports. Le quartier est desservi par le métro M1 et Tramway T2 Station Cinq Avenues-Lonchamp ou Tramway T2 Foch Sakakini.

Vous êtes à 4 min à pied du Parc Longchamp et 10 de la Place Sébastopol. En bref vous faites tout à pied, en vélo ou en transport et si vous avez besoin de quitter la ville en voiture, vous êtes à moins de 10 minutes des autoroutes.

Taxe foncière : 1095 €/ an. Charges mensuelles 93€ (incluant fonds de travaux).

Honoraires à charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.

Caractéristiques de ce bien

habitable 76,10 m²
2 chambre(s)
construit en 1900
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 niveau(x)
interphone
quartier CINQ AVENUES

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 189 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 99 €

Taxe foncière annuelle 1 095 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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