Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

QUELLE VUE !

Sylvain, votre agent Mûre Transaction, vous propose à la vente en exclusivité dans le Quartier de Mazargues, un bel appartement de Type 3 de 71m² (70,8m² LC) avec une vue WAOUH.

Au sein de la résidence Château Sec, perché au 8ème étage sur 10, venez découvrir cet appartement traversant orienté Est (cuisine) et Ouest (séjour), il vous offre une vue dégagée à 180° sur la mer et ND de la Garde.

Actuellement agencé en grand Type 2 avec son double séjour de 35m² vue mer et 2 balcons, il est facilement cloisonnable pour recréer la 2ème chambre (avec placard intégré) et vous laisser un séjour de près de 20m². La cuisine séparée de 8m² se complète d'une arrière-cuisine/loggia/cellier/buanderie. C'est vous qui choisissez. La chambre à l'Est, spacieuse (13m²) et lumineuse vous offre aussi une belle vue dégagée sur les collines. L'espace nuit vous propose pour finir, une salle de bain, WC separés, un grand placard dans le couloir.

Le parquet de point de Hongrie verni lui confère un esprit chaleureux et de standing.

Une cave complète ce bien. Parking libre et aisé dans la résidence.

Prestations : climatisation, double vitrage, stores éléctriques (dans la chambre et le salon) porte blindée, stores bannes

Un peu de rafraichissement peut s'imposer mais juste de quoi mettre en valeur ce bel appartement.

La copropriété est calme et sécurisée avec commerces, école, centre de loisir, terrains de tennis, et espaces arborés. . Proche de tous les modes de transport, écoles et grands axes : boulevard Urbain Sud, boulevard Michelet, bus et très prochainement terminus du nouveau Tramway sur la rue adjacente.

Charges de copropriété : 857€ / trimestre "all-inclusive". Elles incluent le chauffage collectif au sol, l'eau chaude et l'eau froide, le gardien dédié à votre immeuble, l'entretien des ascenseurs et espaces verts. Taxe foncière : 1558 € / an. DPE : D GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 860 € et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Honoraires à la charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.