Pierre Yves PAULEAU Négociateur

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Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91.3 m²

Allauch (13190)

367 500 € Référence 239

A propos de ce bien

Située au cœur du centre historique d’Allauch, cette charmante maison de village traversante offre une superficie habitable de 91,30m² (surface au sol totale de 126,86m²) répartie sur trois niveaux, avec une agréable cour intérieure de 35m².

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu’un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée.

À l’étage : deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant.

En rez-de-cour : un vaste espace pouvant être aménagé en troisième chambre et bureau, avec accès direct à la cour.

Une cave et des combles viennent compléter l’ensemble, idéaux pour le stockage.

Cette maison offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, des tomettes au sol, et une luminosité traversante, avec une vue imprenable sur Marseille, la mer et les collines environnantes.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût.

Atout rare : possibilité d’acquérir en supplément un garage privatif, dans un immeuble résidentiel sécurisé juste en face de la maison

367500€

Taxe foncière : 830€

DPE : D GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1320 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Honoraires à la charge du vendeur. Pierre-Yves Pauleau EI RSAC d'AIx-en-Provence 879359677. Contact : 06 14 88 22 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 91,30 m²
carrez 91,30 m²
terrain 35 m²
séjour 21,55 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue dégagée/mer/collines
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 367 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 830 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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