Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81 m²

Sylvain, votre agent Mûre Transaction, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE dans le quartier très prisé de BOMPARD, un appartement de Type 4 de 81m² (80,85m² LC) avec extérieur (terrasse et un jardin de 70m² env.). En OPTION, rare dans ce quartier, une place de PARKING.

L'appartement traversant, se trouve au RDC d'un bel immeuble bourgeois début du 20ème siècle en R+2 , transmis sur 3 générations, sain et bien entretenu, le diagnostic technique global récent le confirmant (la copropriété est en de création).

Il est composé d'un hall avec couloir desservant toutes les pièces : un double séjour lumineux de près de 30m² ouvrant sur la terrasse de 16m² et le jardin de plus de 50m², d'une cuisine séparée , d'une salle d'eau, 3 chambres dont 1 chambre et 2 autres en enfilade (ancienne grande chambre divisée en 2) et WC séparés.

ATTENTION Rafraichissements et rénovation seront nécessaires pour valoriser ce bel appartement. On apprécie les hauteurs sous plafonds et autres moulures traces de l'histoire de ce bien.

Une très grande cave complète ce bien. Au fond du jardin on trouve la buanderie.

EN OPTION : une place de parking sécurisée dans l'ensemble immobilier valeur 30 000€. porte d'accès direct par le jardin.

Appartement disponible 2ème quinzaine de septembre 2025.

Petite coproriété de 8 lots (en devenir) très calme à proximité des commerces, écoles, bus (61 80 et 84) et du quartier Saint Lambert. A 20min de la mer à pied (Malmousque)

Charges de copropriété en définition mais peu élevées. Chauffage Gaz. Taxe foncière : estimation entre 1800 et 2000€/an. DPE : D GES : D.

Découvrez très vite ce bien pour lui écrire sa nouvelle histoire.

Honoraires à la charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.