Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

Sylvain, votre agent Mûre Transaction vous propose à la vente en EXCLUSIVITE un appartement très récent de type 3 dans une résidence fermée et sécurisée de fin 2021, dans le très recherché secteur du CAP BRUN.

A deux pas des anses Méjean et Magaud, venez découvrir cette résidence de standing à taille humaine (R+1 surlévés de combles) nichée dans un écrin de verdure, entourée de grands arbres et plantes méditerranéennes et agrémentée d'une PISCINE, réservée aux résidents.

Votre duplex se situe au CALME en fond de résidence, au PREMIER et DERNIER ETAGE d'un batiment exposé OUEST avec ascenseur.

D'une surface au sol de 65m2 (58,5 m2 loi carrez), il se compose au 1er niveau d'un séjour de 26m² avec sa cuisine équipée, d'une chambre de 12m² avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un placard d'entrée et un autre profond sous l'escalier complètent ce niveau. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10m² sans vis à vis, juste du vert à l'horizon.

A l'étage sous combles, vous apprécierez la chambre de type suite parentale (salle d'eau et dressing intégré de qualtié) ainsi que sa terrasse solarium sur laquelle vous pourrez profiter du soleil et du calme loin des regards.

Un DOUBLE BOX (23m²) vient compléter ce bien.

A l'image de la résidence, cet appartement arbore des matériaux de GOUT ET de QUALITE (carrelage Villeroy & Boch, parement des portes intérieures texturé..). La cuisine a été conçue par un architecte de cuisine et tout l'électroménager est de marque Bosch.

Les prestations : chauffe-eau thermodynamique, climatisation et chauffage intégrés,

volets électriques, baies vitrées aluminium double vitrage, visiophone, parking visiteurs, norme PMR...

Commerces, pharmarcie, écoles à 300m, première plage à 15 min à pied

Bus à la sortie de la résidence & accès A50 à 7 min

Aéroport de Toulon Hyeres à 20mn & Gare TGV Toulon à 10mn

RESIDENCE PRINCIPALE OU RESIDENCE SECONDAIRE?

Réservez sans tarder votre visite, il va partir vite!

Taxe foncière : 1269 €/ an. Charges mensuelles : 150€/mois. Copropriété de 48 lots. Prix de Vente 389 500€ Honoraires inclus à charge de l'acquéreur de 4,1%. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.