Mure Transaction Agence

Vendu

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 129 m²

Garéoult (83136)

429 500 € Référence 152

A propos de ce bien

"SOUS COMPROMIS"

Fabrice vôtre agent MURE TRANSACTION vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle de 129 m² de type 4 avec studio attenant de 23 m².

Idéalement situé sur les hauteurs de la commune de GAREOULT, cette villa de plain pied exposée sud-est bâtie en 1982 dispose d'un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cheminée à insert et plafond cathédrale, l'espace nuit avec 3 chambres de belle taille de 16, 12 et 10 m², une cuisine séparée de 10 m², une salle de bain de 6 m², des wc séparés avec lave mains, une véranda avec BBQ de 11 m² et une grande terrasse ensoleillée avec store banne.

Adaptée pour une famille , son studio attenant de 23 m² offrira à votre ado son indépendance ou encore un revenu supplémentaire en location saisonnière.

Pour les amoureux de jardinage, et profiter de la douceur de vie que propose la commune de GAREOULT, vous disposerez d'un grand jardin arboré et piscinable, un abris bois, un atelier et un carport une place.

De bonne facture et bien agencé, ce bien est construit sur un vide sanitaire en partie à hauteur d'homme exploité en buanderie, cave à vin, atelier de bricolage et stockage.

Quelques rafraichissements sont à prévoir et pour les plus bricoleurs possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie.

VENEZ DECOUVRIR SANS TARDER CE HAVRE DE PAIX A 35 MN DE TOULON (AEROPORT ET GARE SNCF)

Taxe foncière 2022: 1 511 €

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1800€ et 2500€

Honoraires à la charge acquereurs

Valeur du bien net vendeur: 408500€

Forfait honoraires d'agence: 21000€

Pour plus de renseignements et réserver votre visite contactez EI PROCUREUR Fabrice RSAC 899 679 179 au 06 45 96 21 30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 129 m²
terrain 1 300 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1982
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
vue sans vis a vis
terrasse
arboré
piscinable
visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 470 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 429 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 408 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,14 %

Taxe foncière annuelle 1 511 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 129 m²

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